상업용 부동산에 투자해야 할까?
상업용 부동산을 둘러싼 큰 시장이 있지만, 주거용 부동산이 받는 것과 같은 수준의 관심을 받지는 못한다.
인기 있는 목록을 통해 집을 쉽게 찾을 수 있다.
상업용 부동산은 그렇지 않다.
이 기사에서 배운 내용을 사용하여 시장에 대해 알아야 하는 것과 시장을 제대로 탐색하는 방법을 이해하십시오.
사든 팔든 협상하라.
당신이 거래하는 부동산에 대해 공정한 가격을 받을 수 있도록 당신의 목소리가 들리는지 확인하라.
디지털 카메라를 가져와서 사용하십시오.
사진에 벽의 구멍, 손상되거나 더러운 카펫 등 장치에 있는 결함이 있는지 확인하십시오.
상업 사이트를 임대할 때 병해충 방제가 최신 상태로 유지되는 것이 매우 중요하다.
어떤 지역에서는, 특히 해충의 개체수가 알려진 지역에서, 이것은 매우 중요한 관심사다.
처음에는 당신의 투자가 많은 시간을 차지할 것이다.
적절한 재산을 찾는 데는 시간과 노력이 들 것이고, 그것을 구입한 후에도 업그레이드와 재조정이 필요할 수도 있다.
무엇을 기대해야 할지 알아야지, 포기하지 말아야 한다.
투자는 시간이 지날수록 상환될 것이다.
상업용 부동산을 사기 전에 순운영수익을 조사하여 손해를 보지 않도록 한다.
성공하려면 긍정적인 숫자를 가져야 한다.
부동산 거래를 위해 고용한 검사관의 자격 증명을 항상 확인하도록 요청하십시오.
특히 곤충이나 해충 방제에 관련된 사람들을 조심해야 한다.
이러한 분야에서 일하는 많은 사람들이 자격증을 제대로 갖추지 못하고 있다.
그런 식으로 판매를 하고 나면 문제가 줄어들 것이다.
일단 상업용 부동산을 구입하고 임대할 계획이라면 설계가 간단한 견고하게 건축된 건물을 선택하십시오.
이러한 공간들은 잘 유지되는 어떤 것에 끌리는 유료 세입자로 빠르게 채워질 가능성이 더 높다.
이런 종류의 재산은 또한 당신과 당신의 세입자 모두에게 유지보수를 훨씬 쉽게 해줄 것이다.
상업용 부동산 임대료를 만점해 두십시오.
빈 부대가 있으면 반드시 챙겨야 한다는 점을 기억하라.
빈 단위의 유지보수 비용이 합산될 수 있다.
당신은 왜 부동산이 임대되지 않는지 스스로에게 물어보고 당신이 발견한 문제를 해결할 필요가 있다.
상업용 부동산을 살 때 건물 주변의 사회경제적 지위를 생각해 보라.
부유한 잠재적 고객들로 가득 찬 동네에서 부동산을 구입하는 것은 여러분이 스스로 잘 살 수 있는 훨씬 더 좋은 기회를 줄 것이다! 만약 당신이 덜 부유한 사람들이 매력적이라고 느낄 제품이나 서비스를 팔고 있다면, 당신은 덜 부유한 이웃에 있는 부동산을 사고 싶을 것이다.
여러 속성을 볼 때 세부 정보를 비교하기 위해 체크리스트를 만드십시오.
초기 제안 응답을 고려하되, 현재 소유자에게 알리지 않고 더 이상 진행하지 마십시오.
망설이지 말고 다른 선택사항들을 접대하고 있다는 것을 알려라.
그렇게 하면 더 합리적인 거래를 할 수 있을 것이다.
상업용 부동산에 대한 투자를 추구할 때, 적절한 유형을 찾는 것은 그 과정의 시작일 뿐이다.
제대로 된 지식을 갖추는 것은 멀리까지 갈 수 있다.
